Deze gezellige praktische en verassend gezinswoning is aantrekkelijk gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat met veel parkeergelegenheid. Gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie nabij winkels en een basisschool, ideaal voor starters als ook voor de doorstromers met kinderen.

Deze woning keurig is onderhouden en recent voorzien van kunststof kozijnen. De indeling is heel praktisch en staat mede garant voor heerlijk wooncomfort. De onderhoudsvrije tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, praktische berging en een achterom.

Begane grond: De ruime hal is voorzien van toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast.
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel lichtinval. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd. De half open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling.
De eethoek is bij de keuken gesitueerd, ook aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en het toilet te bereiken en kun je naar de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie houten vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe en vernieuwde (2020) badkamer badkamer en trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van een tijdloze laminaat vloer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad en een tweede toilet en een wastafel met groot en praktisch meubel. Sanitair van Villeroy en Bosch. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping: Deze verdieping heeft een ruime voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Er zijn meerdere dakramen aan de achterzijde geplaatst waardoor er veel lichtinval is. De vierde slaapkamer is top afgewerkt en voorzien van spots en een laminaatvloer. De cv is van 2021.
Verder is de zolder voorzien van knieschotten.

Omgeving:
Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch ‘s-Hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals drie supermarkten, drie basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

ALGEMEEN De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.