BEZICHTIGINGEN OP: DONDERDAG 3 maart en VRIJDAG 4 maart (op afspraak)

OMSCHRIJVING
Deze direct te betrekken, compleet gerenoveerde woning is in moderne stijl afgewerkt. De nieuwe keuken voorzien van high end apparatuur en gigantisch kookeiland, is samen met de hoge dubbele entreedeuren dé eyecater van de enorme woonkamer! De woning ligt op loopafstand van diverse winkelcentra, ziekenhuis en scholen, aan de overzijde is een fijne speeltuin gelegen. kortom: zeer centraal!

Op loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra. Het stadscentrum met busstation, bioscoop, hotel, casino, diverse horeca en een breed scala aan winkels bevindt zich op nog geen 500 meter afstand. Emmeloord heeft als voorzieningencentrum van de Noordoostpolder e.o., een groot aanbod aan winkels, scholen en medische voorzieningen. Daarnaast is er een atletiekbaan, een golfbaan, zwembad, meerdere sportverenigingen, een gezellige recreatieplas met faciliteiten en horeca, en ga zo maar door!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van meerdere uitvalswegen (A6 Joure/Amsterdam, N50 Kampen/Zwolle) en het openbaar vervoer (busstation) met directe lijnen naar o.a. Lelystad, Urk, Drachten, Heerenveen, Groningen, Zwolle, etc.

INDELING

BEGANE GROND
Wanneer je de voordeur binnenstapt, kijk je meteen uit op een prachtige plafondhoge displaykast die een enorm sfeervolle vibe afgeeft in de ruimte. In de gang bevinden zich een ruim (modern hang)toilet met fonteintje en de trap naar boven. Naast de voordeur bevindt zich een ruime proviantruimte onder de trap. De onderhoudsvriendelijke (pvc visgraat) eikenhouten vloer die doorgelegd is vanuit de woonkamer, geeft een warme en welkome uitstraling. De twee imposant hoge (taatslook) glazen deuren die toegang bieden tot de woonkamer, laten de gang en woonkamer zo mogelijk nog groter ogen en geven een luxe uitstraling.

De grote woonkamer met open keuken is speels ingedeeld. Omdat de keuken in de uitbouw gesitueerd is, is er extra ruimte in de woonkamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden om werkruimte te creëren, een speelplek voor kinderen, of een tv-hoek. De visgraat vloer is over de gehele begane grond doorgelegd.

KEUKEN
De prachtige betonlook keuken is voorzien van top-of-the-line AEG A++ apparatuur waaronder een combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser met lift (zodat je nooit meer hoeft te bukken met in- en uitladen!), een low frost koelkast met vriezer, afzuigkap met afstandsbediening en 5-pits gasfornuis met wokbrander. Het gigantische eiland van maar liefst 3 meter lang is rondom voorzien van kastruimte en voorzien van breakfastbar, waar je rustig aan kunt ontbijten of waar anderen gezellig kunnen aanschuiven terwijl jij kookt. Het eiland is tevens voorzien van geïntegreerde stopcontacten voor het gebruik van keukenapparatuur.

Vanwege de grote glazen pui richting de tuin is er voldoende lichtinval in de keuken. Zowel de keuken als de woonkamer en gang zijn voorzien van inbouwspots voor een sfeervolle belichting. Op diverse plekken in huis zijn stopcontacten voorzien van USB-aansluitingen geplaatst.

TUIN
De tuin is voorzien van een terras van antraciet 60x60 betontegels. Naast het terras ligt er een strook gras voor de groenafwisseling en voor wie er van houdt om ’s zomers heerlijk in het gras te liggen zonnen. Op de aangrenzende grindstrook staat een tuinhuis, wat dient als schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap of fietsen. De tuindeur leidt naar een steeg die (als je oversteekt naar de straat er achter) uitkomt in het centrum.

EERSTE VERDIEPING
Door de open verbinding met de tweede etage (zolder), oogt de overloop ruim en licht. Op de vloer ligt een warme eikenkleur laminaat. Aan je linkerhand liggen twee zeer riante slaapkamers (voorzien van dezelfde vloer) met veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen. De slaapkamers (alsmede de gang en de badkamer) zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, bestaande uit een vaste en een draai/kiepraam. Daarnaast zijn alle kamers, inclusief de badkamer, gang en toilet, voorzien van inbouwspots.

Buiten de badkamer, is in de gang op de eerste etage een tweede toilet gerealiseerd. Het moderne (hang)toilet is voorzien van dezelfde betonlook tegels als in de badkamer. De door een inbouwspot verlichtte nis biedt ruimte om je mooiste accessoires ten toon te stellen. Het toilet is voorzien van matzwart-koperen Tiger accessoires.

BADKAMER
De moderne badkamer (betonlook) is voorzien van een badkamermeubel met twee lades en dubbele zwarte kraan en wasbak. Het douchegedeelte wordt afgeschermd door een glazen wand. De doucheruimte heeft een luxe uitstraling met inbouwnis met carraralook en inbouwspots. De zwarte regendouche is voorzien van een losse handdouche en smartpanel die digitaal de temperatuur aangeeft en tevens voorzien is van douchetimer die de gedouchte tijd bijhoudt. Naast de geruisloze ventilator in de douche, kan de ruimte ook eenvoudig geventileerd worden middels het kunststof kantelraam.

TWEEDE ETAGE / ZOLDER
Middels een vaste trap kom je op de zolder. Op de ruime voorzolder is een wasmachine en wasdroger aansluiting/afvoer te vinden. Tevens hangt hier de CV-ketel. Over de gehele breedte van de zolder zijn aan beide kanten schotten te vinden voor bergruimte. Tevens zijn de dakramen nieuw geplaatst en het complete dak geïsoleerd.

Achter de voorzolder bevindt zich de derde, ruime slaapkamer met over de gehele lengte van het huis een moderne inbouwkast. De kast is voorzien van stopcontacten (tevens met USB-aansluiting voor het laden van je telefoon en tablet) en inbouwspots, wat een sfeervolle uitstraling geeft. Langs de deur hangen aan de muur up-down spots, die een mooie verlichte gloed op de muur geven. Op deze etage ligt dezelfde warme eikenhouten laminaat vloer als op de eerste etage. Net als in de rest van de woning liggen hier hoge plinten, die het geheel mooi afmaken.

BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is gerenoveerd. Alle elektra en leidingwerk is vervangen.
Volledig geïsoleerd; Energielabel B
Begane grond, voorzijde: houten kozijn
Begane grond, achterzijde: houten kozijn en aluminium schuifpui
Eerste etage: kunststof kozijnen (2021)
Zolder etage: Dakramen hout met dubbelglas (2021)
Zolder: dak geïsoleerd
Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom)
In de omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, ziekenhuizen, tandartsen, banken, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.